ពិចារណា​លើ​មូលដ្ឋាន​ទាំង៤នេះ​សិន​មុន​សម្រេចចិត្ត​យកលុយ​អ្នកដទៃវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ

ដោយៈ​គង់ វិវត្តន៍

ភ្នំពេញៈ វិធី​សា​ស្ច្រំ​នួន៤នេះ គួរតែ​ជា​មូលដ្ឋាន​ពិចារណា ដើម្បី​ធ្វើការ​សម្រេចចិត្ត វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ តាមរយៈ​ការប្រើប្រាស់​មូលធន ឬ​លំហូរ​ទុន​របស់​អ្នកដទៃ។

តើ​អ្វី​ជា​មូលដ្ឋាន​នៃ​ការលើកឡើង​នេះ ហើយ​តើ​យើង​គួរ​ពិចារណា​លើ​មូលដ្ឋាន​អ្វីខ្លះ មុននឹង​ខ្ចី​ទ្រព្យ ឬ​លុយ​អ្នកដទៃ​មក​វិនិយោគ? លោក អ្នក​គួរ​សិក្សា​លើ​មូលដ្ឋាន​មួយ​ចំនូ​ន​នេះ។

១ តើ​វា​ជា​អចលនទ្រព្យ​ក្រោម​តម្លៃ​ទីផ្សារ

ចុចទីនេះដើម្បី Subscribe Telegram Channel «Cambodia Financial Times» សម្រាប់ទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗ

វា​ជា​សំណួរ​ធំ​មួយ ដែល​លោក អ្នក​ត្រូវ​ឆ្លើយ មុន​សម្រេចចិត្ត​វិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ​នោះ​ថា វា​ពិតជា​មានតម្លៃ​ទាប​ជាង​ទីផ្សារ​ពិតប្រាកដ? តើ​អ្នក​សំអាង​លើ​មូលដ្ឋាន ឬ​រូបមន្ត​វាយតម្លៃ​បែបណា ដើម្បី​ដឹងថា​វា​មានតម្លៃ​ទាប​ជាង​ទីផ្សារ? បើ​ពិតជា​មានតម្លៃ​ទាប​ជាង​ទីផ្សារ តើ​វា​ទាប​ជាង​ប៉ុន្មាន​ភាគរយ ដែល​គួរ​វិនិយោគ​ដែរឬទេ?។

នេះ​សុ​ទ្ឋ​តែ​ជា​សំណួរធំៗ ដែល​ទាមទារ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​ធ្វើការ​វិភាគ ពិចារណា​មុន​សម្រេចចិត្ត​ខ្ចីលុយ​បងប្អូន សាច់ញាតិ ឬ​លុយ​ពី​ធនាគារ ដែល​អ្នក​អាច​យកមកប្រើ​ប្រាស់​បាន។

២ តើ​វា​ងាយ​នឹង​លក់​ចេញ​ឬទេ?

នេះ​ក៏​ជា​មូលដ្ឋាន ដែល​អ្នកវិនិយោគ​គួរ​វិភាគ​ដោយ​ខានមិនបាន​ផងដែរ​ថា តើ​អចលនទ្រព្យ ដែល​អ្នក​ចង់​វិនិយោគ​ជា​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ ដែល​ងាយ​នឹង​លក់​ចេញ​ឬ​យ៉ាងណា? ហេតុអ្វី? វា​មាន​ទីតាំងនៅ​តំបន់​មាន​សក្តានុពល​ឬទេ? វា​មាន​ទីតាំង​នៅជាប់​ផ្លូវធំ​ឬទេ? វា​ស្ថិតក្នុង​តំបន់​ស្ថិតក្នុង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​វិស័យ​ឯកជន ឬ​រដ្ឋាភិបាល​ឬទេ? ពិសេស​វា​មានច្បាប់​ទម្លាប់ លិខិតស្នាម​ត្រឹមត្រូវ​ឬ​ប័ណ្ណ​កម្ម​សិ​ទ្ឋ​ត្រឹមត្រូវ​ឬទេ?។

៣ តើ​វា​ពិតជា​ឡើងថ្លៃ​លឿន?

មុនពេល​សម្រេចចិត្ត​វិនិយោគ អ្នក​ក៏​ត្រូវតែ​សិក្សា​ទៅលើ​ចំណុច​ទី២ ឲ្យ​បាន​ល្អិតល្អន់ ពិសេស​តើ​ស្ថានភាព​សង្គម សេដ្ឋកិច្ច​មាន​ភាពនឹងន ហើយ​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេសជាតិ​នឹង​វិល​មករក​ភាពល្អប្រសើរ​ឡើងវិញ​ឬទេ?។

ព្រោះ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​កើនឡើង​លឿន​ឬ​យឺត អាស្រ័យ​លើ​ល្បឿន​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ន៍​របស់​រដ្ឋាភិបាល វា​អាស្រ័យ​លើ​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច វា​ក៏​អាស្រ័យ​លើ​បរិយាកាស​វិនិយោគ ពិសេស​លំហូរ​ទុនវិនិយោគ​ផ្ទា​ល់ពី​បរទេស​ជាពិសេស​ផងដែរ។

៤ តើ​លំ​ហួរ​សាច់ប្រាក់​របស់​អ្នកមាន​បញ្ហា​ឬទេ បើ​វា​ជាប់គាំង

ការប្រើប្រាស់​មូលធនរ​បស់​អ្នកដទៃ ស្ថិតនៅលើ​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ ពិសេស​ភាព​វ័ណ្ឌ “ក” នឹង​បំណុល បើសិនជា​លោក អ្នក​មា​ប​សាច់ញាតិ​ល្អ ឲ្យ​ខ្ចីប្រាក់​ដោយ​មិន​យកការប្រាក់​ជា​រឿង​ល្អ ផ្ទុយទៅវិញ​បើ​លោក អ្នក​ខ្ចីលុយ​ធនាគារ ច្បាស់​ណាស់​លោក អ្នក​ត្រូវ​បង់ប្រាក់​ដើម​ផង និង​ការប្រាក់​ជាប់​ជាប្រចាំ​ផង។

ហេតុនេះ​ការសិក្សា​ឲ្យ​បាន​ម៉ត់ចត់​លើ​លំ​ហួរ​សាច់ប្រាក់​របស់ខ្លួន មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រាកដថា អ្នក​មិនមាន​បញ្ហា​លំហូរ​សាច់ប្រាក់ មាន​បញ្ហា​បំណុល​ពេញ​គ្រួសារ និង​មាន​បញ្ហា​ជាច្រើន​ទៀត​នឹង​កើតឡើង បើសិនជា​អ្នក​ជាប់គាំង​លំហូរ​សាច់ប្រាក់។

សិក្សា​លើ​មូលដ្ឋាន​ទាំង​បួន​នេះ​រួច​បាន​វិភាគ ពិចារណា​ច្បាស់លាស់​ហើយ ទើប​សម្រេចចិត្ត​វិនិយោគ លោក អ្នកនឹង​ទទួលបាន​ផលចំណេញ​ច្រើន និង​អាច​បញ្ចៀស​បាន​នូវ​ហានិភ័យ​ផងដែរ៕

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here