ដោយៈ សាវុធ
ភ្នំពេញៈ ដោយសារតែកំណើនប្រជាជនពីមួយទសវត្សរ៍ទៅមួយទសវត្សរ៍ធ្វើឲ្យតម្រូវការនៅក្នុងវិស័យអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានការរីកដុះដាលដូចផ្សិត ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញជាក់ស្តែងតែម្តង។
យើងសង្កេតឃើញថាវិស័យអចលនៈទ្រព្យក៏បានផ្សាផ្ជាប់ជាមួយនឹងវិស័យផ្សេងៗផងដែរដូចជាវិស័យសំណង់ ឧស្សាហកម្មជាពិសេសវិស័យហិរញ្ញវត្ថុតែម្តង។
ជាងមួយទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ ការប្រើប្រាស់ឥណទានធនាគារ ដើម្បីទិញផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យនានា បានក្លាយជារឿងសាមញ្ញ ដែលធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែច្រើនអាចមានលទ្ឋភាពទិញផ្ទះរស់នៅសមរម្យ និងបានធ្វើឲ្យស្តង់ដានៃការរស់នៅកាន់តែប្រសើរទ្បើង។
យើងអាចនិយាយបានថាឯកសារ និងលក្ខខ័ណ្ឌមួយចំនួនដែលធនាគារតម្រូវសម្រាប់ឥណទានដើម្បីទិញផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យនានាវាផ្អែកទៅតាមធនាគារនីមួយៗប៉ុន្តែភាគច្រើនមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នា។
តើធនាគារតម្រូវឲ្យអតិថិជនមានឯកសារ និងលក្ខខ័ណ្ឌអ្វីខ្លះទើបអាចទទួលបានទំនុកចិត្តពីធនាគារនៅកម្ពុជា? អ្នកដែលអាចទទួលបានឥណទានពីធនាគារ ទិញលំនៅដ្ឋានត្រូវមានលក្ខខ័ណ្ឌមួយចំនួន ដូចជាៈ
ទី១) ជាប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសមត្ថភាព និងអត្តចរិកល្អ។
ទី២) ជាប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទៀតទាត់ ទោះជាមន្ត្រីរាជការ អ្នកជំនួញ ឬអ្នកបំរើការងារក្នុងវិស័យឯកជនក្តី។
ទី៣) ជាអតិថិជនត្រូវមានលិខិតបញ្ជាក់ពីនិរន្តរភាពការងារ ប្រាក់ខែច្បាស់លាស់ ដែលអាចសងប្រាក់មកធនាគារបានទៀងទាត់។
ទី៤) ប្រសិនជាខ្ចីឥណទានសាងសង់ផ្ទះ អតិថិជនត្រូវតែមានដីស្របច្បាប់ និងជាលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់ (ប្រសិនទិញលំនៅដ្ឋាន)។
ទី៥) ទិញលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅ មិនមែនទិញសម្រាប់វិនិយោគ ឬទុកចោលទេ។
ទី៦) ត្រូវមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណឬសៀវភៅគ្រួសារ ឬលិខិតបទដ្ឋានផ្សេងៗដែលអាចជំនួសបាន។
ទី៧) ត្រូវមានលិខិតបញ្ជាក់ពីការបង់តំលៃទឹក និងអគ្គិសនី។
ទី៨) ប្រសិនជាអតិថិជនជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ពួកគាត់ត្រូវមានប័ណ្ណប៉ាតង់ មានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីរនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងលិខិតចុះបញ្ជីរផលិតផលជាដើម៕ Spean
