ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ តំបន់ជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី កំពុងកាន់តែមានសារៈសំខាន់ និងអាចមើលឃើញកាន់តែច្បាស់ សម្រាប់វិនិយោគិន ជាពិសេសចាប់តាំងពីអាកាសយានដ្ឋាន បានបើកដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ ២០២៥។
ត្រូវបានគ្រោងទុកជាផ្នែកមួយនៃ “ទីក្រុងអាកាសយានដ្ឋាន”ឬAirport City និងច្រករបៀងភស្តុភារកម្មធំជាង។ ជាធម្មតាវានាំមកនូវផ្លូវថ្នល់ សេវាកម្ម ឃ្លាំង សណ្ឋាគារ និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានតាមពេលវេលា។
សម្រាប់ការវិនិយោគិន ចម្លើយគឺ កត្តាសក្តានុពលល្អ ប៉ុន្តែត្រូវជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។
ប៉ុន្តែសំណួរនៅទីនេះ តើហេតុអ្វីបានជាវាអាចជាតំបន់ដ៏រឹងមាំមួយ? ចម្លើយមានដូចជា ទី១ តំណភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនថ្មីទៅកាន់ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងភ្នំពេញ និងផ្លូវជាតិលេខ២ ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវភាពងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់។
ទី២ ការអភិវឌ្ឍដែលជំរុញ ដោយអាកាសយានដ្ឋានជារឿយៗបង្កើនតម្លៃដីធ្លីក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ទី៣ អាជីវកម្មដែលភ្ជាប់ទៅនឹងភស្តុភារកម្ម បដិសណ្ឋារកិច្ច និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មអាចពង្រីកនៅក្បែរនោះ ទី៤ ការវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់រដ្ឋាភិបាល និងឯកជនបង្ហាញពីកំណើនប្រកបដោយចីរភាព មិនមែនគ្រាន់តែជាការផ្សព្វផ្សាយរយៈពេលខ្លីនោះទេ។
ទោះជាយ៉ាងណា អ្នកវិនិយោគក៏គិតដល់ហានិភ័យផងដែរ ដោយសារ តំបន់ខ្លះអាចមានតម្លៃខ្ពស់រួចទៅហើយ ព្រោះតែការរំពឹងទុកដោយសុទិដ្ឋិនិយមពេក ទី២ កំណើនអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ មិនមែនច្រើនខែទេ។
ទី៣ ប្រសិនបើអ្នកទិញដី ដោយគ្មានភាពច្បាស់លាស់ផ្នែកច្បាប់ ឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្បែរនោះ ផលចំណេញអាចយឺតជាង។ ទី៤ គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលនៅឆ្ងាយពីផ្លូវធំពេក អាចនឹងជួបការលំបាកជាមុនសិន។
ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគនៅទីនោះ សូមផ្តោតលើតំបន់ដែលស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវធំ ប្លង់រឹងច្បាស់លាស់ នៅជិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានគ្រោងទុក និងសក្តានុពលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម៕
