ដោយៈលក្ខិណា
ភ្នំពេញៈ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០នេះ គ្រប់គ្នាប្រាកដជាបានដឹងហើយថា វិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានជួយប្រទះនឹងបញ្ហា ជាពិសេសវិស័យដីធ្លី ធ្វើឱ្យសកម្មភាពទិញលក់បានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ខណៈអ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានលើកឡើងថា បញ្ហាវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា អាចបណ្ដាលមកពីកត្តាពីរសំខាន់។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance Real Estate លោកប៉ូ អ៊ាវគង់បាន ឱ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា កត្តាសំខាន់ពីរនាំឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ មានការថយចុះនិងថយសកម្មភាព។ ជាការកត់សម្គាល់ ចាប់តាំងពីរដ្ឋាភិបាលបិទល្បែងអនឡាញនៅកម្ពុជា ធ្វើឱ្យវិនិយោគិនចិនជាច្រើនបានចាកចេញប្រទេសកម្ពុជា ធ្វើឱ្យអ្នកមានអចលនទ្រព្យជួលឱ្យជនជាតិចិនត្រូវខកចិត្ត ហើយចិនបានផ្ដាច់កិច្ចសន្យា និងត្រលប់ទៅរកប្រទេសផ្សេងទៀត។
នៅពេលនោះ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដែលបានយកលុយពីធនាគារមកអភិវឌ្ឍន៍ ក៏ជួបនឹងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការរកលុយសងទៅធនាគារវិញ ។
លោកបន្តថា នៅពេលនោះ ខេត្តព្រះសីហនុ និងតំបន់មួយចំនួនទៀតដែលមានវត្តមានជនជាតិច្រើន ពលរដ្ឋបានជួបបញ្ហា ព្រោះពួកគាត់មួយចំនួនបានជួលអគារ ជួលផ្ទះនិងជួលឡានឱ្យជនជាតិចិន ដោយទ្រព្យទាំងនោះបានយកលុយពីធនាគារ ឬមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុមកទិញ ហើយយកលុយបង់រំលស់ទៅវិញប្រចាំខែ ដូច្នេះនៅពេលចិនទៅវិញពលរដ្ឋធ្លាប់ទទួលចំណូលពីចិនក៏បានរងផលប៉ះពាល់ និងបានធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យបានរង្គោះរង្គើតាំងពីពេលនោះដែរតែក្នុងកម្រិតតិចតួច។
លោកបន្ថែមថា រហូតដល់ឆ្នាំ២០២០បញ្ហាកូវីដ១៩ ក៏បានធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យប៉ះពាល់បន្ថែមទៀត ហើយក៏ជាផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរតែម្ដង ដោយរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនត្រឹមតែវិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ ដែលប៉ះពាល់វិស័យទ្រទ្រង់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗជាច្រើនក៏បានរងផលប៉ះពាល់ដែរ ហើយនឹងបានជំរុញឱ្យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាធ្លាក់ចុះជាប្រវត្តិសាស្ត្រជាងពីទសវត្សរ៍នេះ ។
លោកសំ សុខនឿនប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកលបាននិយាយថា កូវីដ១៩ ធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅកម្ពុជាធ្លាក់ចុះខ្លាំង និងមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ក៏ប៉ុន្តែបើធៀបនឹងប្រទេសខាងកម្ពុជា ក្នុងតំបន់ សកម្មភាពទិញលក់អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានៅតែមានជាហូរហែ គឺមិនស្ងប់ស្ងាត់នោះឡើយ៕
