ដោយ៖ សាវុធ
ភ្នំពេញ ៖ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនរបស់ខ្លួន និងមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់នៅក្នុងពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងប្រឈមទៅនឹងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកល អ្នកជំនាញបានមើលឃើញពីភាពបត់បែនក្នុងបរិបទថ្មី នៃអ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យយ៉ាងច្រើន។
លោក ម៉ាន់ ច័ន្ទឌី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Premium Group បានឱ្យដឹងកាលពីថ្មីៗនេះថា នៅក្នុងបរិបទនៃការរីករាលដាលជាកលនៃជំងឺកូវីដ ១៩ នេះ ទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នករស៊ីក្នុងវិស័យអចលទ្រព្យ មានការផ្លាស់ប្តូរទិសដៅនៃការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន ដើម្បីទាក់ទាញនូវអថិជន ។
លោកបន្តថា “ការទិញលក់អចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បនេះ គឺស្ថិតនៅក្នុងលក្ខណពិសេស ដូចជាទិញដោយគ្មានប្រាក់កក់ និងមានការថែមនូវសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងៗនៅក្នុងផ្ទះបាយ ដូចជាទូទឹកកក និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងជាដើមពីក្រុមហ៊ុនអភវឌ្ឍន៍” ។
លោកបន្ថែមថា “ទាំងលក្ខខណ្ឌនៃការបង់រំលស់ផ្ទះក៏ស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរផងដែ ដូចជាការបង់រំលស់អត់ការប្រាក់ក្នុងរយៈពេលយូរ និងមានភាពងាយស្រួលដល់អតិថិជន។
លោកស្រី អាន សុធីតា នាយិកាប្រចាំប្រទេសក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ CBRE Cambodia បានប្រាប់ថា វិបត្តិដែលបង្ករឡើងដោយជំងឺកូវីដ ១៩ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០នេះ គ្រប់គ្នាបានទទួលយកនូវបទពិសោធន៍ថ្មីៗ នេះ ហើយបានបត់បែនទៅតាមស្ថានការណ៍ ដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ និងកែប្រែនូវឥរិយាបថថ្មីនាពេលអនគត ។
លោកស្រីថ្លែងថា “តួរយ៉ាងទីផ្សារនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ ហើយបើសិនជាអ្នកវិនិយោគ បានទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ក្នុងការលក់នូវអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែពួកគាត់មានភាពបត់បែន ដោយសារពួកគាត់បត់បែនទៅលើតម្លៃ កិច្ចសន្យាទិញលក់ និងផ្តល់នូវគុណភាពសេវកម្ម ព្រមជាមួយនឹងផ្តល់នូវសេវាកម្មបន្ថែមទៅលើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគាត់” ។
លោកស្រីបន្តថា ក្រៅពីនេះ ក៏មានការផ្តល់នូវសេវាកម្មពិសេសជាច្រើនផ្សេងទៀត ដល់អតិថិជនជាអ្នកជួល ដើម្បីរក្សាជួលនៅក្នុងអាផាម៉ិន ឬក៏រក្សានូវកំណើននូវការលក់របស់អចលនទ្រព្យពួកគាត់ ដែលបានគ្រោងទុក។ បទពិសោធន៍ និងភាពបត់បែនថ្មីនេះ បានធ្វើឱ្យមានភាពល្អប្រសើរបន្តិច ប៉ុន្តែយ៉ាងណាពួកគាត់នូវតែខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីទាញយកនូវចំណែកទីផ្សារឱ្យបានដូចដើម (កាលពីមិនទាន់ទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់)” ។ លោកស្រីបានពន្យល់ទៀតថា “នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងភាគច្រើន ផ្តោតលើការចាប់អតិថិជននៅក្នុងស្រុក ខណៈអតិថិជននៅក្រៅស្រុក គឺមិនទាន់មានដូចដើមនោះទេ” ៕
