ដោយៈគង់ ម៉ាលីនណា
ភ្នំពេញៈ តាមធម្មតា នៅពេលពិភពលោកជួបវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក តែងតែធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសនោះជាប់គាំង ពិសេសផ្នែកដីធ្លី ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃមិនជាប់គាំងលើគំរោងវិនិយោគរបស់ពួកគេនោះទេ។
លោកយិន លាងគង់ស្ថាបនិកគេហទំព័រ Propertyarea.asia ដែលបានតាមដានការវិត្តន៍សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានប្រាប់គេហទំព័រ Cambodiafiancialtimes.com កាលពីម្សិលម៉ិញនេះថា ទីតាំងដីធ្លី ដែលលោក អ្នកគួរវិនិយោគលើដីធ្លីនៅតំបន់ណា មិនធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនជាប់គាំង សូមពិនិត្យទៅលើចំណុច និងទីតាំងសំខាន់ៗទាំងនេះ។
ដីធ្លីនៅកៀកទីក្រុង
ការវិនិយោគដីធ្លីនៅកៀកទីក្រុង ទទួលបានជោគជ័យខ្ពស់ បើធៀបនឹងបណ្តាខេត្តផ្សេងៗ ដោយសារកត្តាមួយចំនួនដូចជា ជាតំបន់ងាយស្រួលធ្វើដំណើរឆាប់ទៅដល់ ជាតំបន់មានមនុស្សរស់នៅច្រើន ជាតំបន់ដែលមានសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចរសរវើក ជាតំបន់ដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ មានភាពល្អប្រសើរជាងតំបន់ដទៃទៀត ពិសេសជាតំបន់ដែលស្ថិតនៅកៀកនឹងក្រសែភ្នែករដ្ឋាភិបាល។
វិនិយោគនៅតំបន់ដែលស្ថិតក្នុងគំរោងកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ
នៅកម្ពុជា កត្តាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ប្រៀបដូចជាមេដែកឆក់មួយ ដែលទាក់ទាញការវិនិយោគ ពិសេសធ្វើឲ្យតម្លៃដីឡើងថ្លៃ ឧទាហរណ៍គំរោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ ផ្លូវជាតិលេខ៣ ផ្លូវលេខ៤១ និងផ្លូវលេខ៥១ជាដើម។
ជាទូទៅរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ពិសេសប្រមុខរដ្ឋាភិបាល បានផ្តល់អាទិភាពដល់ការងារស្នូលសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា ទឹក ភ្លើង ផ្លូវ និងមនុស្ស ព្រោះវិស័យទាំង៤នេះ ជាកំលាំងចលករដ៏សំខាន់ក្នុងការជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។
កត្តាសត្យានុម័ត
តាមធម្មតា នៅតំបន់ណាក៏ដោយឲ្យតែមានមនុស្សរស់នៅច្រើន មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋល្អ ពិសេសមានចម្ងាយមិនឆ្ងាយពីផ្ទះ និងងាយស្រួលក្នុងការប្រមើលមើលពីចរន្តសេដ្ឋកិច្ច និងសកម្មភាពនៃការអភិវឌ្ឍរបស់រដ្ឋាភិបាល មនុស្សតែងតែចាប់អារម្មណ៍តំបន់នោះ។
កត្តាចិត្តសាស្ត្រនេះហើយ ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លី នៅតំបន់ជាយក្រុងមិនងាយធ្លាក់ថ្លៃ និងមានសកម្មភាពទិញលក់រសរវើក ទោះបីជាប្រទេសមានបញ្ហាវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដោយខ្លួនឯង ឬដោយសារឥទ្ឋិពលពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកលក៏ដោយ។
វិនិយោគឆ្លាតវៃ
តាមធម្មតាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក តែងតែជួបវិបត្តិស្ទើរតែរៀងរាល់១០ឆ្នាំម្តង ហេតុនេះហើយ បានជាអ្នកវិនិយោគត្រូវដឹងពីពេលវេលា ដែលគួរបញ្ចេញអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន ដើម្បីបញ្ចៀសការជាប់គាំងឬធ្លាក់តម្លៃ ហើយមានបញ្ហាបង្វិលសាច់ប្រាក់ឬប៉ះពាល់ដល់លំហូរសាច់ប្រាក់របស់ខ្លួន៕
