ដោយៈ សហសេវិក
ភ្នំពេញៈ ស្ទើរតែតំបន់ទាំងអស់ ដែលស្ថិតនៅជាយក្រុង ត្រូវបានគេមើលឃើញថា កំពុងតែមានសកម្មភាពអភិវឌ្ឍទាំងអស់ ទាស់ត្រង់ខ្លះ មានការអភិវឌ្ឍទាំងអស់នោះមានសកម្មភាពលឿនរហ័ស និងយឺតជាងតែប៉ុណ្ណោះ។
តំបន់នៅជាយក្រុង ទីតាំងដែលមានសកម្មភាពអភិវឌ្ឍ និងមានតម្រូវប្រើប្រាស់ដីដើម្បីសាងសង់ជាអគារពាណិជ្ជ ឬសំណង់លំនៅដ្ឋាន ភាគច្រើនគឺស្ថិតនៅជាប់ ឬក្បែរផ្លូវជាតិទាំងអស់ ជាពិសេសច្រកទាំង៤ ដែលស្ថិតនៅក្នុងស្រុកចំនួន ៤ផ្សេងគ្នា របស់ខេត្តកណ្តាលតែម្ដង។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ថា តំបន់ដែលស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌនា នាចំណុះរាជធានីភ្នំពេញ បច្ចុប្បន្ននេះស្ទើរតែរកផ្ទៃដីទំនេរ សម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងធំបានទៀតហើយ ព្រោះតែក្រុមហ៊ុនអភវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាអភិវឌ្ឍន៍វិស័យឧស្សាហកម្មនានា បានទិញសម្រាប់ដំណើរការគម្រោងរបស់ពួកគេ។
លោកបន្តទៀតថា “នៅតាមតំបន់ជាយក្រុង ភាគច្រើនឃើញមានការរីកដុះដាលទៅលើវិស័យសំណង់លំនៅដ្ឋាន និងគម្រោងឧស្សាហកម្មនានា ដូចជា រោងចក្រ សហគ្រាស និងឃ្លាំង ជាដើម” ។
លោកបានបន្តទៀតថា នៅពេលតំបន់ជាយក្រុងទាំងនេះ មានតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីកាន់តែច្រើន នោះវានឹងជំរុញឱ្យតំបន់ ដែលស្ថិតនៅជាប់គ្នាក៏មានសក្ដានុពលដែរ។ ដូចជានៅតំបន់ផ្លូវជាតិលេខ១ បច្ចុប្បន្នតម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់ ដែលស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងធំមួយចំនួនបានរុញច្រាន ទៅដល់តំបន់មួយចំនួន នៃស្រុកកៀនស្វាយ ហើយតម្លៃក៏បន្តកើនឡើង។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khmer Foundation Appraisal លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍលើវិស័យលំនៅដ្ឋាន នៅតំបន់ជាយក្រុង ក៏បានទទួលស្គាល់ទៅនឹងការលើកឡើងខាងលើនេះដែរ។
លោបន្តទៀតថា “នៅពេលតំបន់កណ្តាកក្រុង កាន់តែមានការអភិវឌ្ឍ មនុស្សចូលមកធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ឬជំនួញកាន់តែច្រើន វានឹងធ្វើឱ្យក្រុងកាន់តែពង្រីក វិសាលភាពរបស់ខ្លួន” ។
លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីបានបន្តទៀត នៅពេលក្រុងកាន់តែពង្រីកវិសាលភាពឱ្យកាន់តែទូលាយ នោះតំបន់ជាយក្រុងនឹងមានតម្រូវការអភិវឌ្ឍ។ ដោយសារការអភិវឌ្ឍមានសន្ទុះយ៉ាងលឿន បានជម្រុញតម្លៃដីនៅតំបន់ជាយក្រុង ស្ថិតតាមផ្លូវជាតិលេខ១មានការកើនឡើង។
ចាប់ពីចំណុចគល់ស្ពានច្បារអំពៅ រហូតដល់ម្តុំបុរីប៉េងហួត តម្លៃដីអាចចាប់ពី២០០០ ទៅ៣៥០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ចាប់ពីតំបន់ម្ដុំបឹងស្នោ រហូតដល់តំបន់ផ្លូវបំបែករោងចក្រស្រាបៀរថៃហ្គ័រ អាចមានតម្លៃក្នុងចន្លោះ ១៥០០-២០០០ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ដោយឡែកចាប់ពីតំបន់ផ្លូវបំបែក ចូលរោងចក្រស្រាបៀរថៃហ្គ័រ រហូតដល់ផ្សារគរគី អាចមានតម្លៃក្នុងចន្លោះ២៥០ – ៤០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែបើនៅតំបន់ទីប្រជុំជនផ្សារគឺមានតម្លៃថ្លៃ។ ប៉ុន្តែបើចាប់ពីតំបន់ផ្សារគគី រហូតដល់ផ្លូវបំបែកចូលទៅតំបន់ពុទ្ធមណ្ឌល (ផ្លូវលេខ១១៦) ដែលស្ថិតនៅក្នុឃុំឈើទាល ស្រុកកៀនស្វាយ គឺមានតម្លៃជាង១០០ដុល្លារឡើងទៅ ហើយវានឹងបន្តកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ នេះបើតាមការឱ្យដឹងពីសំណាក់ លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី៕
