AIអះអាងថា កម្ពុជានៅតែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់ការវិនិយោគពីបរទេសលើវិស័យអចលនទ្រព្យ

ដោយៈ ម៉ាល័យ

    ភ្នំពេញៈ បើគិតត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 អ្នកវិនិយោគបរទេសកំពុងវិនិយោគយ៉ាងសកម្ម នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ នេះបើតាមអ្វីជាការបង្ហាញរបស់បញ្ញាសប្បនិម្មិត(AI)។

បរិយាកាសវិនិយោគ អំណោយផលរបស់ប្រទេស កំណែទម្រង់ច្បាប់ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច បានទាក់ទាញវិនិយោគិនអន្តរជាតិជាច្រើនប្រភេទ។ ទាំងនេះជាកត្តាសំខាន់ៗ ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបរទេស ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងធ្វើ។

១ ការពង្រឹងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់

ច្បាប់ស្តីពីទំនុកចិត្តឆ្នាំ2019 អនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសកាន់កាប់ដីស្របច្បាប់ តាមរយៈរចនាសម្ព័ន្ធការជឿទុកចិត្ត ដោយយកឈ្នះលើការរឹតបន្តឹងនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញពីមុន។ ច្បាប់នេះផ្តល់នូវតម្លាភាព ការការពារ និងភាពបត់បែនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

២ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច

សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើង6.3% នៅឆ្នាំ 2025 ដោយត្រលប់ទៅកម្រិតមុនជំងឺរាតត្បាត។ កំណើននេះត្រូវបានគាំទ្រ ដោយអតិផរណាមានស្ថិរភាព អត្រាប្តូរប្រាក់ស្ថិរភាព និងការវិនិយោគសំខាន់ៗ ក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទេសចរណ៍ និងផលិតកម្ម។

 ៣ ប្រជាសាស្រ្តវិនិយោគិនចម្រុះ

ខណៈពេលដែលវិនិយោគិនចិន បានគ្រប់គ្រងទីផ្សារជាប្រវត្តិសាស្ត្រ វាមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាមួយនឹងការចាប់អារម្មណ៍កើនឡើង ពីអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន ចក្រភពអង់គ្លេស អូស្ត្រាលី អ៊ីតាលី និងហុងកុង។ វិនិយោគិនទាំងនេះ ផ្តោតជាចម្បងទៅលើខុនដូលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃជាមធ្យម100,000ដុល្លារ។

៤ កំណើនអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម

វិស័យឧស្សាហកម្មកំពុងមានការរីកចម្រើន ដែលជំរុញដោយការវិនិយោគពីបរទេស និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរោងចក្រមកកម្ពុជា។ នៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគចំនួន៤១៤ ដែលក្នុងនោះមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសថ្មីចំនួន១០ ដែលមានតម្លៃប្រមាណ៨៥០លានដុល្លារ។

៥ ការលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាល

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាផ្តល់កម្មសិទ្ធិបរទេស 100% នៃសហគ្រាស ការលើកលែងពន្ធសាជីវកម្ម អត្រាពន្ធសាជីវកម្មទាប20% ការនាំចូលទំនិញមូលធនដោយគ្មានកាតព្វកិច្ច និងការធ្វើមាតុភូមិនិវត្តន៍ដើមទុនដែលមិនមានការរឹតបន្តឹង។ គោលនយោបាយទាំងនេះ បង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ប្រទេស ចំពោះអ្នកវិនិយោគពិភពលោក។

ឱកាសវិនិយោគ

• ខុនដូលំនៅដ្ឋាន

រាជធានីភ្នំពេញផ្តល់ទិន្នផលជួលខ្ពស់ ជាមួយនឹងទិន្នផលជួលសរុបសម្រាប់អាផាតម៉ិន ជាមធ្យមប្រហែល6.96% ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ2025 ។ ខុនដូកម្រិតមធ្យម មានភាពទាក់ទាញជាពិសេសចំពោះជនបរទេស និងវណ្ណៈកណ្តាលក្នុងស្រុកដែលកំពុងកើនឡើង។

• តំបន់ឧស្សាហកម្ម

ការបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសថ្មី និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរោងចក្រមកកម្ពុជា បង្ហាញពីឱកាសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ផ្នែកឧស្សាហកម្ម។ តម្រូវ​ការ​ទីតាំង​ឧស្សាហកម្ម​ ត្រូវ​បាន​គេ​ព្យាករ​ថា​នឹង​មាន​ភាព​ប្រសើរ​ឡើង​ ដែល​ជំរុញ​ដោយ​ការ​វិនិយោគ​បរទេស​ និង​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​សេដ្ឋកិច្ច​ពិភពលោក។

• វេទិកាឌីជីថល

វេទិកាអនឡាញ កំពុងសម្រួលការទិញអចលនទ្រព្យ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួល សម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស ក្នុងការចូលទៅកាន់ទីផ្សារ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា នៅឆ្នាំ 2025 បង្ហាញពីទិដ្ឋភាពដ៏ស្វាហាប់ និងរីកចម្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស គាំទ្រដោយកំណែទម្រង់ច្បាប់ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាល៕