ដោយៈម៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ បណ្តាអ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា នៅក្នុងស្ថានភាពដែលកំពុងមានភាពប្រឈម ឬវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ជាឱកាសល្អសម្រាប់ពួកគេ ក្នុងការប្រមូលទិញអចលនវត្ថុទាំងឡាយណាដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ និងមានចរន្តសាច់ប្រាក់ល្អ ហើយត្រៀមទុកវិនិយោគបន្ត យកចំណេញក្រោយពេលស្ថានភាពប្រែប្រួល ទៅរកភាពល្អប្រសើរវិញ ខណៈពេលដែលទីផ្សារមានលំនឹងវិញ។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍កាលពីថ្មីៗនេះថា នៅពេលដែលកើតមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកើតឡើង ច្បាស់ណស់ថា វិស័យជាច្រើននឹងទទួលរងនូលប៉ះពាល់ ហើយនឹងទាញឱ្យតម្លៃ និងតម្រូវការទីផ្សារ មានការធ្លាក់ចុះដោយស្វ័យប្រវត្តិ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ មិនពាក់ព័ន្ធទៅនឹងបំណុលណាមួយ ហើយចេះឆ្លៀតយកឱកាស នោះវានឹងផ្តល់ចំណេញយ៉ាងច្រើន។
លោកបន្តថា “ដោយសារតែប្រទេសកម្ពុជាបាន និងកំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍ទៅតាមគោលដៅ ដែលបានកំណត់ក្រោមការដឹកនាំ ដោយសម្ដេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន បានធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចមានលំនឹង ជាពិសេសផ្តល់នូវប្រយោជន៍ដល់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុជាច្រើន” ។ លោកបន្តថា “បច្ចុប្បន្នក៏នៅតែបន្តទទួលបាននូវផ្លែផ្កាពីការវិនិយោគ បើទោះជាប្រទេសជាតិ កំពុងស្ថិតនៅក្នុងការគំរាមកំហែងពីវិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 ក៏ដោយ” ។
លោកបានបន្តថា ដោយឡែកនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ អាស្រ័យដោយមានការគំរាមកំហែងពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនាពេលនេះ បានធ្វើឱ្យទីផ្សារនៃវិស័យមួយចំនួនមានការធ្លាក់ចុះ។ ដោយឡែកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសដីធ្លីនៅពេលនេះ មួយចំនួនធំត្រូវបានគេដាក់លក់ជាមួយតម្លៃ ក្រោមទីផ្សារដោយសារកត្តាបង្ខំមួយចំនួន ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ មិនជាប់ពាកើព័ន្ធនឹងបំណុលធនាគារ គឺមានឱកាសច្រើនក្នុងការទិញទុកលក់យកចំណេញ ក្រោយពេលដែលបញ្ហានៃវិបត្តិត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយសេដ្ឋកិច្ចចាប់ផ្តើមមានកំណើនឡើងវិញ ប្រៀបដូចកាលពីឆ្នាំ២០០៨យ៉ាងដូច្នោះ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកខន គង្គា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ERA Cambodia បានថ្លែងថា “អ្នកដែលមានលុយគ្រប់គ្រាន់ ភាគច្រើនតែងតែឆ្លៀតឆក់យកឱកាសដែលមនុស្សភាគច្រើន កំពុងជួបវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ដើម្បីបង្កើនទ្រព្យរសប់ខ្លួន” ។
លោកបានបន្តថា នៅក្នុងស្ថានភាពនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់ទីផ្សារខុនដូ គឺត្រូវបានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ ដាក់លក់នៅក្នុងតម្លៃមួយសមរម្យបំផុត ដែលស្របទៅនឹងកម្រិតនៃសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែនៅត្រឹមរយៈពេលប្រមាណ២ -៣ឆ្នាំខាងមុខទៀត ដែលគម្រោងសាងសង់នឹងត្រូវបានបញ្ចប់ លេចចេញជារូបរាង ហើយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចចាប់ផ្តើមមានសន្ទុះឡើងវិញ នោះតម្លៃខុនដូនឹងកើនឡើងថ្លៃជាងពេលបច្ចុប្បន្ន។
លោកបន្តថា “សរុបមក សម្រាប់អ្នកដែលមានលុយគ្រប់គ្រាន់ ក្នុងការទិញនៅពេលនេះ សម្រាប់លក់បន្តនៅថ្ងៃខាងមុខវាគឺជាឱកាសដ៏ល្អ និងកម្រមានបំផុត” ៕
