ដោយៈគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ROIសំដៅដល់ពាក្យReturn of Investments ដែលត្រូវបានគេយកមកគណនា លើប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យយ៉ាងពេញនិយម។
តើROI មានប៉ុន្មានប្រភេទ? អ្នកស្រីអាន សុធីតាអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនPropNex Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង នាព្រឹកថ្ងៃទី១៥ កញ្ញាកន្លងមកថា នៅពេលនិយាយពីផលចំណេញ ពីការវិនិយោគឬReturn Of Investment គេសំដៅដល់ការវិនិយោគពីរប្រភេ គឺការទិញសម្រាប់ជួលយកផលចំណេញ និងការទិញទុកដើម្បីទទួលផលចំណេញ ពីកំណើនអចលនទ្រព្យ។
អ្នកស្រីបន្តថា “ការវិនិយោគ ដើម្បីទាញផលចំណេញពីការជួល គឺនៅកម្ពុជា មានអត្រាចំណេញខ្ពស់ បើធៀបជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់ ហើយការទិញដើម្បីលក់យកចំណេញពីកំនើនតម្លៃ ក៏មានអត្រាចំណេញខ្ពស់ផងដែរ”។
ជាក់ស្តែងការទិញអចលនទ្រព្យ សំរាប់ជួលយកផលចំណេញប្រចាំខែ គឺទិញខុនដូអាចទទួលបានផលចំណេញ ពីការជួលប្រមាណ៦ភាគរយ បើទិញដីជួលអត្រាចំណេញមានចន្លោះពី១ ទៅ២ភាគរយក្នុងមួយខែ ហើយបើទិញជាផ្ទះបែបShophhouse អត្រាជួលយកផលចំណេញមាន២ទៅ៣ភាគរយក្នុងមួយខែ។ អ្នកស្រីអាន សុធីតាបញ្ជាក់ឲ្យដឹង។
អ្នកស្រីបន្តថា ប្រសិនជាវិនិយោគយកផលចំណេញ ពីកំនើនតម្លៃវិញ គឺអត្រាចំណេញពីដីធ្លីមានចន្លោះពី៨ ទៅ១០ភាគរយ។ បើវិនិយោគលើខុនដូមានអត្រាចំណេញចន្លោះពី៣ ទៅ៥ភាគរយ ហើយបើវិនិយោគលើផ្ទះអត្រាចំណេញមានចន្លោះ៥ ទៅ៨ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែអត្រានេះអាចទាបឬខ្ពស់ជាងនេះ អាស្រ័យលើទីតាំង និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមផងដែរ៕
