ដោយគង់ ម៉ាលីន
ភ្នំពេញ៖ ក្រុមអ្នកជំនាញបានអះអាងស្រដៀងគ្នាថា ទីផ្សារដីធ្លីនៅយំបន់ជាយក្រុងនៅតែមានភាពល្អប្រសើរ និងមានចរន្តទិញលក់សកម្មជាងតាមបណ្តាខេត្ត ទោះបីក្នុងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចកំពុងមានបញ្ហាក្តី។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Premium Housing Development លោកម៉ាន់ ច័ន្ទឌីបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនៅរសៀលថ្ងៃទី២៣កន្លងមកថា តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ជាយក្រុង នៅតែបន្តមានភាពល្អប្រសើរ និងបន្តកើនឡើង ដោយសារកត្តាជាច្រើន ដូចជាការរីកចម្រើននៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ កំនើនប្រជាសាស្ត្រ ការតភ្ជាប់មកកាន់ទីក្រុងមានចម្ងាយជិត និងកត្តាជាច្រើនទៀត។
លោកបន្តថា “ទោះបីកម្ពុជា ក៏ដូចជាពិភពលោកកំពុងជួបវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសាកលក្តី ប៉ុន្តែទីផ្សារដីធ្លីនៅតំបន់ជាយក្រុងនៅតែមានសកម្មភាព និងតម្លៃកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់” ។
ជាមួយគ្នានេះលោកស្រី អាន សុធីតា នាយិកាប្រចាំប្រទេស នៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា តម្លៃដីនៅជាយក្រុងជាផ្នែកមួយ ក្នុងចំណោមផ្នែកសំខាន់ៗចំនួន៣ នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងមានភាពល្អប្រសើរនៅឆ្នាំនេះ។ លោកស្រីបន្តថា តម្លៃដីនៅជាយក្រុងកើនឡើង ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋរបស់រដ្ឋាភិបាល ការពង្រីកទីក្រុង និងអ្នកវិនិយោគបានងាកទៅវិនិយោគនៅតំបន់ជាយក្រុងកាន់តែច្រើន ព្រោះតម្លដីនៅក្នុងទីក្រុងកើនឡើងខ្ពស់ ដែលធ្វើឲ្យពួកគាត់មិនអាចវិនិយោគសាងសង់បុរី ឬលំនៅដ្ឋានានាបានចំណេញ។
លោកស្រីបន្តថា “កំនើនប្រជាសាស្ត្រនៅតំបន់ជាយក្រុង ការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋរបស់រដ្ឋាភិបាល ពិតជាកត្តាសំខាន់ដែលធ្វើឲ្យតំបន់ជាយក្រុងភ្នំពេញ មានការអភិវឌ្ឍលឿន និងធ្វើឲ្យតម្លៃដីកើនឡើងខ្ពស់” ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកកាង សុធី អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន Century21 Land station Real estate បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា តម្លៃដីនៅតំបន់ជាយក្រុងពិតជាកើនឡើង ប៉ុន្តែតម្លៃតំបន់ខ្លះនៅមានភាពសមរម្យអាចទទួលយកបាន តែតំបន់ខ្លះបានកើនឡើងខ្ពស់លើសការរំពឹងទុក ដែលមិនអាចទិញវិនិយោគរកផលចំណេញបានឡើយ។លោកបន្តដោយចង្អុលបង្ហាញថា តម្លដីនៅជាយក្រុងភ្នំពេញ នៅតំបន់កំបូល និងនៅតាមណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦អា ជាតំបន់ដែលតម្លៃដីកើនខ្ពស់ជាងគេ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាង អតីតប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានថ្លែងថា តម្លៃដីធ្លីដែលដាក់លក់ភាគច្រើន មានតម្លៃលើសទីផ្សារចន្លោះពី៣០ទៅ៥០ភាគរយ ដែលវាមិនមែនជាតម្លៃពិតនៅលើទីផ្សារនោះទេ ព្រោះអ្នកលក់ចេះតែចង់បានតម្លៃខ្ពស់ ខណៈដីតំបន់នោះមិនទាន់មានតម្លៃ ដល់កម្រិតពួកគេចង់បាននៅឡើយ។
លោកបន្តថា “តម្លៃដីពិតលើទីផ្សារ មិនមែនជាតម្លៃដាក់លក់របស់អ្នកលក់ទេ តែជាតម្លៃដែលអ្នកទិញអាចទិញបាន” ៕
