ដោយៈគង់ ម៉ាលីនណា
ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងការបង្ហាញនូវសូចនាករចំនួន៥ លើការវិនិយោគដីធ្លីដើម្បីងាយលក់ចេញ និងទទួលបានផលចំណេញលឿន អ្នកវិនិយោគគួរសិក្សាលើចំណុចខាងក្រោមនេះ។
ដីមានរូបរាងច្បាស់លាស់
ការទិញដីដែលមានរូបរាងច្បាស់លាស់ ពិសេសដីដែលមានក្បាលជាប់ផ្លួវមានទំហំធំ គឺជាប្រភេទដីដែលអ្នកវិនិយោគបន្ត ទោះបីជាអ្នកវិនិយោគបន្តជាយកទៅធ្វើអ្វីក៏ដោយ ក៏ពួកគេពេញចិត្តដែរ។
ដីដែលមានរូបរាងជាចតុកោណកែវ ឬការ៉េត្រឹមត្រូវត្រង់ មិនវៀចវេ ដែលជារាងមិនច្បាស់លាស់ ពិតជាពិបាករកម្ចាស់ថ្មីណាស់ បើសិនជាអ្នកទិញដីប្រភេទនេះ ហេតុនេះអ្នកវិនិយោគត្រូវតែសិក្សា និងជ្រើសរើសឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។
ដីជាប់ផ្លូវធំ
ដីដែលមានផ្លួវទាល់ តែងតែពិបាកលក់ និងមិនងាយបានផលចំណេញនោះទេ ប៉ុន្តែដីនៅជាប់ផ្លូវធំ ទោះជាដីនោះនៅជាយក្រុង ឬតំបន់ជនបទក្តី ក៏វាជាអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍លឿនបំផុតពីអ្នកវិនិយោគ ព្រោះដីជាប់ផ្លូវធំងាយមានសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច ការអភិវឌ្ឍជាដើម។
ហេតុនេះដីដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវមេ ជាប់ផ្លូវបន្ទាប់ពីផ្លូវមេ និងមិនមែនជាផ្លូវទាល់ គួរតែជាដីដែលគួរវិនិយោគ ព្រោះផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាលក្តី វិស័យឯកជនក្តីតែងតែផ្តោតលើដីដែលជាប់ផ្លូវធំ ដោយសារមានមនុស្សធ្វើដំណើរច្រើន ងាយស្រួលចេញចូលយានយន្ត។
ដីមានមនុស្សរស់នៅច្រើន
តាមធម្មតា ទោះជាដីនោះល្អបែបណាក្តី តែបើនៅជនបទរហោស្ថាន មិនងាយទទួលបានការអភិវឌ្ឍ និងដីឡើងថ្លៃឡើយ ប៉ុន្តែនៅទីណាដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើន តែងតែងាយឡើងថ្លៃ និងមានតម្រូវការច្រើន ទោះជាដីតំបន់នោះមានតម្លៃហាក់ខ្ពស់បន្តិចក៏ដោយ។
តាមធម្មតា មនុស្សរស់នៅទីណាច្រើន តែងតែបង្កើតសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅមូល ដ្ឋាន នៅពេលមូលដ្ឋានណាមួយមានសេដ្ឋកិច្ចរសរវើក តំបន់នោះតែងតែមានមនុស្សរស់នៅច្រើន ពិសេសតម្រួវការដីធ្លីក៏កើនឡើងផងដែរ។
ដីស្ថិតក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍
តាមធម្មតានៅតំបន់ណា ដែលស្ថិតនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល តម្រូវការដីធ្លីតែងតែកើនឡើង ហើយតម្លៃដីធ្លីក៏កើនឡើងខ្ពស់ផងដែរ បើសិនជាតំបន់នោះស្ថិតក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍របស់វិស័យឯកជន និងរដ្ឋាភិបាល។
ជាក់ស្តែងដូចជា ខេត្តមណ្ឌលគិរី នៅពេលរដ្ឋាភិបាលប្រកាស ផែនការអភិវឌ្ឍដូចជាសាងសង់ព្រលានយន្តហោះថ្មី កសាងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច បានធ្វើឲ្យតម្លៃដីតំបន់នោះកើនឡើង ស្របពេលចរន្តទិញលក់កើនឡើងយ៉ាងគំហុក។
ជាមួយគ្នានេះ ក្រុងព្រះសីហនុ ក្រុងប៉ោយប៉ែត ក្រុងបាវិត មានការរីកចម្រើនលឿន ដោយសារតែក្រុងទាំងបីនេះ ស្ថិតក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ជាអាទិភាព ក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍វិស័យឧស្សាហកម្មឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ ។
សិក្សាលើទិដ្ឋភាពច្បាប់
មូលដ្ឋានច្បាប់ បទដ្ឋានគតិយុទ្ឋនានាជារឿងចាំបាច់ ដែលអ្នកវិនិយោគដីធ្លីត្រូវសិក្សា ដើម្បីកុំឲ្យទិញដីបានបញ្ហា ពិសេសតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍលឿន មានចរន្តដោះដូរដីធ្លីច្រើន។
ជាក់ស្តែងដូចជាខេត្តមណ្ឌលគិរី ដីតំបន់ខ្លះមានការចេញប្លង់កម្មសិទ្ឋត្រួតគ្នាលើសពីមួយ ដែលធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគដីធ្លីអាចជួបរឿងក្តីក្តាំ អស់លុយ ខាតពេលវេលា និងអាចបាត់បង់ទាំងពីរតែម្តង គឺខាតទាំងលុយ និងពេលវេលា៕